Antes de comprar o seu apartamento, seja na planta ou pronto para morar, é importante saber qual é a incorporadora e a construtora responsáveis pelo empreendimento. A incorporadora desenvolve e administra o projeto. Além disso, determina as cláusulas do contrato, o valor do imóvel e realiza a venda. É com a incorporadora que o comprador vai se relacionar depois que fechar o negócio. Já a construtora executa a obra, ou seja, coloca em prática as normas técnicas da construção, contrata e paga a mão de obra e é responsável por entregar o apartamento pronto no prazo. Em alguns casos a incorporadora também atua como construtora e esse é o caso da Marques Construtora.
Para garantir uma compra segura conheça o histórico dessas empresas. Há quanto tempo elas estão no mercado? Tanto a incorporadora quanto a construtora são especializadas em empreendimentos residenciais? Os materiais usados na construção são de qualidade? As empresas são elogiadas por antigos compradores e pelas pessoas que já moram nas unidades prontas? Descubra se a entrega dos apartamentos costuma ser no prazo. Assim você não corre o risco de programar a mudança e não receber o apartamento. Fale com profissionais do setor imobiliário e tenha certeza de que elas têm boa reputação. Peça no plantão de vendas um portfólio da empresa e analise. Pesquisar na internet também pode ajudar!
Não se iluda com o decorado, visite também condomínios já entregues. Veja como é o real acabamento dos apartamentos e também o da área comum do condomínio. Compare os preços entre as incorporadoras, mas não opte apenas pelo mais barato. Melhor qualidade de construção pode significar economia mais adiante.
Tenha certeza de que a incorporadora tem um bom relacionamento com seus clientes. Isso vai evitar dores de cabeça no futuro. O bom atendimento deve começar logo na assinatura do contrato, a empresa deve estar disponível para esclarecer todas as suas dúvidas legais e dar suporte ao longo do processo até a entrega das chaves.
Veja se a construtora divulga para os compradores as fases de construção da obra, para que todos possam acompanhar a evolução e o cronograma. Algumas empresas divulgam mensalmente através das redes sociais. Para que um imóvel seja comercializado é obrigatório o Registro de Incorporação Imobiliária. Por isso, vá até o cartório onde o empreendimento foi registrado e confira se todas a informações dos materiais de propaganda correspondem ao que será entregue.
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